Grundstücke für Produktionshallen - Wichtige Informationen - Teil 1.

Der Kauf eines Grundstücks für Produktionshallen ist an sich keine schwierige Aufgabe. Es bedarf lediglich einer ausreichenden Geldsumme und die Angelegenheit ist erledigt. Viel wichtiger und definitiv schwieriger ist jedoch die Überprüfung, ob das Grundstück für den Bau einer Halle geeignet ist. Das Wissen über solche Verfahren ist nicht so allgemein bekannt wie das Einmaleins. Dies ist jedoch verständlich, da nicht jeder sich für das Führen eines eigenen Unternehmens entscheidet. Dennoch müssen interessierte Personen grundlegende Informationen kennenlernen, die vor dem Grundstückskauf unerlässlich sind, um nicht festzustellen, dass das Geld verschwendet wurde und das Grundstück nicht den Investitionsanforderungen entspricht.

Lage des Grundstücks für Produktionshallen

Bei der Entscheidung für den Bau einer Halle ist der erste wichtige Faktor, auf den man achten muss, ihre Lage. Diese wird von der Nutzung des Gebäudes und dem Geschäft, das Sie betreiben möchten, abhängen. Es ist wichtig, dass das Gelände gut erreichbar ist. Eine nahegelegene Lage von Autobahnen, Schnellstraßen und Hauptstraßen wird Ihr Geschäft attraktiver machen und sowohl eine schnelle und sichere Anreise des Bau-Teams als auch später von Kunden, Mitarbeitern und Spediteuren ermöglichen. Ein gut gelegenes Grundstück ist der Schlüssel zum Erfolg, wobei der zweite Teil der Erfolgsgleichung die rechtliche Situation des Grundstücks ausmacht.

Örtlicher Bebauungsplan

Nachdem Sie ein ideales Grundstück im Auge haben, dessen Lage und Zugänglichkeit für Sie wichtig sind, ist der nächste Schritt, sich mit den Bestimmungen des örtlichen Bebauungsplans vertraut zu machen. Dies ist ein Dokument, das offenbart, wie die Umgebung unseres Grundstücks aussieht und sich entwickeln wird. Es kann im Rathaus der Gemeinde oder Stadt, auf dessen Gebiet sich das Grundstück befindet, eingesehen werden. Es steht jedem Interessierten zur Verfügung, nicht nur dem Grundstückseigentümer. Mithilfe des örtlichen Bebauungsplans erfahren wir beispielsweise, welche Art von Gebäuden erlaubt sind und in welchem Maß sie belegt werden dürfen. Es kann jedoch vorkommen, dass ein Grundstück nicht durch einen solchen Plan erfasst wird. Dies bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass es ungeeignet ist.

Was tun, wenn das Grundstück nicht durch einen örtlichen Bebauungsplan erfasst ist?

Die Suche nach dem richtigen Grundstück für Produktions-, Lager- oder landwirtschaftliche Hallen kann sich zu einem langwierigen und komplizierten Prozess entwickeln. Wenn das für uns interessante Grundstück nicht durch einen örtlichen Bebauungsplan erfasst ist, sollte eine Baugenehmigung beantragt werden. Diese kann nicht nur vom Eigentümer, sondern auch vom potenziellen Käufer beantragt werden. Ein Grundstück ohne solche Dokumente zu kaufen, ist unvernünftig. Trotz der Notwendigkeit, Zeit dafür aufzuwenden, müssen wir sie erhalten. Leider kann dies mehrere Monate bis zu einem Jahrzehnt dauern. Geduld und Besonnenheit sind in diesem Moment unerlässlich.

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